Estimation théorique
Route de Dissignac,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Dissignac,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-17 | 6 | RTE DE DISSIGNAC | 7 | 184 | 0 | 146000€ | 793€ |
2023-02-16 | 8 | RTE DE DISSIGNAC | 7 | 178 | 727 | 630342€ | 3541€ |
2020-11-16 | 52 | RTE DE LA FONTAINE TUAUD | 4 | 99 | 1002 | 345000€ | 3485€ |
2023-02-28 | 9006 | CHE DE LA SAGAUDERIE | 6 | 122 | 500 | 420000€ | 3443€ |
2022-03-25 | 69 | CHE DE LA SAGAUDERIE | 5 | 150 | 1233 | 433000€ | 2887€ |
2021-07-26 | 38 | RTE DE LA FONTAINE TUAUD | 3 | 89 | 1063 | 348130€ | 3912€ |
2019-07-02 | 34 | RTE DE LA FONTAINE TUAUD | 5 | 143 | 500 | 298000€ | 2084€ |
2022-10-13 | 58 | RTE DE DISSIGNAC | 4 | 85 | 400 | 340000€ | 4000€ |
2021-06-17 | 36 | CHE DE LA VILLES OURS | 4 | 169 | 1000 | 390000€ | 2308€ |
2021-03-23 | 48 | CHE DE LA VILLES OURS | 3 | 132 | 1000 | 377000€ | 2856€ |
2021-10-29 | 38 | CHE DE LA VILLES OURS | 6 | 180 | 1000 | 560000€ | 3111€ |
2021-02-25 | 19 | RTE DE LA FONTAINE TUAUD | 7 | 239 | 837 | 677000€ | 2833€ |
2021-08-05 | 77 | RTE DE DISSIGNAC | 5 | 101 | 767 | 265000€ | 2624€ |
2019-07-02 | 27 | CHE DE LA VILLES OURS | 4 | 92 | 911 | 219000€ | 2380€ |
2022-09-26 | 9 | RTE DE LA FONTAINE TUAUD | 6 | 160 | 500 | 485000€ | 3031€ |
2019-12-17 | 9007 | CHE DE TREGOUET | 2 | 66 | 2008 | 158000€ | 2394€ |
2022-08-25 | 9001 | LES NAULAY | 7 | 170 | 728 | 610000€ | 3588€ |
2020-05-28 | 95 | RTE DE DISSIGNAC | 4 | 95 | 1106 | 182000€ | 1916€ |
2022-01-28 | 26 | RTE DES AUBINAIS | 5 | 145 | 500 | 187500€ | 1293€ |
2021-07-29 | 20 | CHE DES VIREES MOISSON | 4 | 95 | 1000 | 390000€ | 4105€ |
2023-04-25 | 44 | RTE DES AUBINAIS | 1 | 28 | 985 | 90000€ | 3214€ |
2020-12-22 | 22 | CHE DES VIREES MOISSON | 6 | 139 | 1002 | 260000€ | 1871€ |
2022-06-03 | 22 | CHE DES VIREES MOISSON | 6 | 139 | 1002 | 400000€ | 2878€ |
2022-11-22 | 22 | CHE DES VIREES MOISSON | 6 | 139 | 1002 | 520000€ | 3741€ |
2022-10-04 | 2 | RTE DES FORGES | 5 | 116 | 910 | 789244€ | 6804€ |
2022-11-21 | 85 | RTE DE LA VILLES BLAIS | 5 | 108 | 0 | 185000€ | 1713€ |
2022-04-05 | 3 | CHE DU PARC A BAS BLEUS | 6 | 148 | 500 | 500000€ | 3378€ |
2019-10-03 | 14 | RTE DU PARC DE LA FONTAINE | 6 | 129 | 959 | 410000€ | 3178€ |
2020-07-16 | 107 | RTE DE LA VILLES MOLLE | 4 | 114 | 1187 | 850000€ | 7456€ |
2022-01-14 | 135 | RTE DE DISSIGNAC | 4 | 80 | 694 | 295000€ | 3688€ |
2019-08-01 | 81 | RTE DE LA VILLES BLAIS | 5 | 168 | 1064 | 510000€ | 3036€ |
2021-08-27 | 9001 | LES VIREES GILLES | 4 | 65 | 386 | 180000€ | 2769€ |
2023-05-04 | 77 | RTE DE LA VILLES BLAIS | 6 | 132 | 713 | 511000€ | 3871€ |
2021-12-20 | 6 | RTE DU PARC DE LA FONTAINE | 6 | 190 | 500 | 919800€ | 4841€ |
2022-10-28 | 84 | RTE DE LA VILLES MOLLE | 4 | 95 | 191 | 120000€ | 1263€ |
2020-05-07 | 6 | CHE DES FOINS | 3 | 108 | 169 | 375000€ | 3472€ |
2021-04-13 | 129 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 4 | 87 | 1209 | 227000€ | 2609€ |
2022-09-19 | 10 | CHE DES FOINS | 7 | 130 | 536 | 846000€ | 6508€ |
2020-09-24 | 36 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 2 | 50 | 351 | 95000€ | 1900€ |
2021-10-07 | 119 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 4 | 114 | 2231 | 310000€ | 2719€ |
2021-06-03 | 18 | CHE DES FOINS | 4 | 118 | 0 | 100000€ | 847€ |
2020-09-24 | 34 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 1 | 48 | 311 | 95000€ | 1979€ |
2022-07-12 | 123 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 5 | 142 | 840 | 420000€ | 2958€ |
2022-09-28 | 6 | ALL DES PRES PACAUX | 6 | 143 | 929 | 362500€ | 2535€ |
2021-03-15 | 85 | RTE DE LA VILLES MOLLE | 2 | 38 | 712 | 188000€ | 4947€ |
2021-12-15 | 6 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 128 | 1065 | 390000€ | 3047€ |
2021-08-09 | 76 | RTE DE GUERANDE | 4 | 120 | 641 | 190000€ | 1583€ |
2022-04-22 | 28 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 6 | 166 | 842 | 326400€ | 1966€ |
2021-04-16 | 2 | CHE DE LA VIREE JULIE | 5 | 117 | 500 | 510000€ | 4359€ |
2023-04-06 | 9001 | CHE DU CHENIL | 4 | 100 | 860 | 110000€ | 1100€ |
2022-02-17 | 8 | CHE DU CHAUDRONNIER | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2020-07-28 | 1 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 100 | 913 | 220000€ | 2200€ |
2021-11-19 | 3 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 8 | 155 | 954 | 590000€ | 3806€ |
2020-12-29 | 15 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 6 | 165 | 908 | 97239.8€ | 589€ |
2022-04-06 | 9003 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 4 | 78 | 341 | 240000€ | 3077€ |
2021-05-03 | 24 | RTE DES FORGES | 4 | 110 | 997 | 330000€ | 3000€ |
2020-06-17 | 24 | RTE DES FORGES | 4 | 110 | 997 | 500000€ | 4545€ |
2022-09-06 | 28 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 7 | 136 | 344 | 390000€ | 2868€ |
2021-05-31 | 19 | CHE DU PARC A BAS BLEUS | 4 | 109 | 65 | 407525€ | 3739€ |
2023-05-02 | 5 | IMP DES CHAMPS LAMBERT | 5 | 157 | 500 | 506750€ | 3228€ |
2023-04-13 | 13 | CHE DU CHENIL | 5 | 100 | 864 | 949350€ | 9494€ |
2021-05-14 | 8 | RTE DE COSTEBELLE | 5 | 110 | 508 | 349000€ | 3173€ |
2021-04-26 | 28 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 4 | 86 | 311 | 250000€ | 2907€ |
2021-06-17 | 1 | RTE DU PARC DE LA FONTAINE | 5 | 165 | 525 | 362000€ | 2194€ |
2022-07-26 | 1 | RTE DU PARC DE LA FONTAINE | 5 | 165 | 525 | 580000€ | 3515€ |
2022-03-08 | 66 | RTE DE LA VILLES MOLLE | 5 | 130 | 531 | 190000€ | 1462€ |
2021-08-30 | 2 | CHE DES VIREES GALETS | 5 | 134 | 786 | 565000€ | 4216€ |
2020-08-06 | 7 | IMP DES CHAMPS LAMBERT | 5 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2022-10-14 | 8 | CHE DE L'ARDOISIER | 5 | 90 | 235 | 254820€ | 2831€ |
2019-07-15 | 14 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 4 | 110 | 500 | 380000€ | 3455€ |
2021-01-26 | 9025 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 6 | 230 | 1413 | 522000€ | 2270€ |
2020-04-09 | 44 | RTE DU HAUT BIGNON JOLI | 5 | 160 | 1000 | 520000€ | 3250€ |
2019-05-17 | 67 | RTE DE LA VILLES MOLLE | 5 | 82 | 636 | 159000€ | 1939€ |
2022-09-08 | 8 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 99 | 0 | 223000€ | 2253€ |
2023-03-30 | 8 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 99 | 625 | 352000€ | 3556€ |
2021-04-29 | 93 | RTE DE MAHUIT | 5 | 209 | 247 | 500000€ | 2392€ |
2022-09-30 | 6 | CHE DE L'ARDOISIER | 5 | 90 | 234 | 252830€ | 2809€ |
2020-12-28 | 21 | RTE DU HAUT BIGNON JOLI | 5 | 117 | 1000 | 370000€ | 3162€ |
2022-10-13 | 4 | CHE DE L'ARDOISIER | 4 | 81 | 249 | 240193€ | 2965€ |
2021-10-01 | 24 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 139 | 500 | 799650€ | 5753€ |
2021-04-16 | 18 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 5 | 121 | 854 | 324000€ | 2678€ |
2023-01-31 | 55 | RTE DU LANDREAU | 6 | 235 | 605 | 750000€ | 3191€ |
2022-02-04 | 35 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 3 | 145 | 866 | 400000€ | 2759€ |
2022-12-22 | 1 | IMP DE L'ARDOISIER | 5 | 90 | 0 | 245025€ | 2723€ |
2023-01-26 | 2 | CHE DE L'ARDOISIER | 4 | 81 | 292 | 235125€ | 2903€ |
2023-01-20 | 50 | CHE DE BERRIEN | 5 | 157 | 1500 | 590000€ | 3758€ |
2019-09-24 | 26 | RUE DES DENTELIERES | 5 | 110 | 527 | 225000€ | 2045€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DES DENTELIERES | 4 | 96 | 385 | 210000€ | 2188€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 110 | 376 | 230000€ | 2091€ |
2019-07-22 | 7 | CHE DU CAMARTIN | 5 | 147 | 1000 | 647000€ | 4401€ |
2023-02-01 | 57 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 130 | 482 | 321600€ | 2474€ |
2019-06-14 | 20 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 125 | 317 | 317000€ | 2536€ |
2021-06-17 | 9036 | RTE DU PARC DE LA GARENNE | 5 | 150 | 1000 | 475000€ | 3167€ |
2023-05-31 | 60 | RTE DE LA VILLES MOLLE | 4 | 136 | 800 | 460000€ | 3382€ |
2022-07-28 | 29 | RTE DES FORGES | 5 | 148 | 500 | 600000€ | 4054€ |
2020-03-25 | 7 | RTE DU PARC DE LA GARENNE | 5 | 155 | 1000 | 640000€ | 4129€ |
2020-07-13 | 25 | RTE DE GUERANDE | 3 | 72 | 384 | 135000€ | 1875€ |
2020-11-10 | 20 | RTE DE COSTEBELLE | 2 | 46 | 932 | 140000€ | 3043€ |
2021-02-12 | 5 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 4 | 83 | 407 | 120000€ | 1446€ |
2021-07-02 | 29 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 107 | 425 | 344500€ | 3220€ |
2021-02-16 | 3 | CHE DU CAMARTIN | 4 | 197 | 995 | 538000€ | 2731€ |
2019-12-02 | 81 | RTE DE MAHUIT | 3 | 89 | 591 | 280000€ | 3146€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DES DENTELIERES | 5 | 112 | 287 | 240000€ | 2143€ |
2022-12-16 | 155 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 5 | 119 | 718 | 430000€ | 3613€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DES SAULES | 5 | 92 | 353 | 245000€ | 2663€ |
2020-08-28 | 11 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 150 | 829 | 500000€ | 3333€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 315 | 120000€ | 1519€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 315 | 225000€ | 2848€ |
2019-12-26 | 9038 | RTE DU PARC DE LA GARENNE | 6 | 148 | 1000 | 342000€ | 2311€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 342 | 134900€ | 1708€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 342 | 149000€ | 1886€ |
2021-05-28 | 9008 | RTE DE LA VILLES MOLLE | 5 | 162 | 891 | 540000€ | 3333€ |
2022-04-26 | 154 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 1 | 266 | 573 | 375000€ | 1410€ |
2020-12-10 | 4 | RTE DU HAUT BIGNON JOLI | 5 | 147 | 724 | 547000€ | 3721€ |
2022-05-02 | 28 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 139 | 999 | 338000€ | 2432€ |
2021-09-02 | 31 | RTE DE LA VILLES BLAIS | 5 | 116 | 495 | 450000€ | 3879€ |
2020-02-06 | 19 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 324 | 134900€ | 1551€ |
2019-07-09 | 9001 | RTE DU PARC DE LA GARENNE | 4 | 156 | 1471 | 375000€ | 2404€ |
2021-07-02 | 9001 | RTE DU PARC DE LA GARENNE | 4 | 156 | 1471 | 480000€ | 3077€ |
2023-02-23 | 19 | CHE DE BERRIEN | 4 | 137 | 1208 | 450000€ | 3285€ |
2022-08-10 | 30 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 4 | 100 | 0 | 345343€ | 3453€ |
2020-02-12 | 18 | RTE DU HAUT BIGNON JOLI | 5 | 170 | 1000 | 400000€ | 2353€ |
2023-05-10 | 26 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 117 | 361 | 380000€ | 3248€ |
2023-05-04 | 50 | RTE DE LA VILLES MOLLE | 5 | 92 | 705 | 100000€ | 1087€ |
2021-10-14 | 73 | RTE DE MAHUIT | 4 | 91 | 0 | 380000€ | 4176€ |
2020-05-20 | 26 | RTE DE GUERANDE | 4 | 140 | 669 | 240000€ | 1714€ |
2023-01-09 | 12 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 117 | 498 | 306000€ | 2615€ |
2019-07-09 | 51 | RUE PITRE GRENAPIN | 9 | 220 | 500 | 291000€ | 1323€ |
2022-03-17 | 15 | RTE DE GUERANDE | 5 | 110 | 1000 | 305000€ | 2773€ |
2021-10-11 | 15 | RTE DE GUERANDE | 5 | 110 | 1000 | 370000€ | 3364€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DES SAULES | 5 | 92 | 347 | 219100€ | 2382€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 384 | 134900€ | 1551€ |
2020-08-31 | 13 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 5 | 95 | 0 | 135000€ | 1421€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 130 | 790 | 380000€ | 2923€ |
2020-10-09 | 13 | RTE DE GUERANDE | 4 | 80 | 400 | 320000€ | 4000€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 633 | 218000€ | 2506€ |
2021-07-15 | 39 | RTE DES MOTTAIS | 6 | 178 | 585 | 385000€ | 2163€ |
2021-01-14 | 15 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 8 | 250 | 2188 | 530000€ | 2120€ |
2022-07-29 | 2 | ALL RENE ROSS | 4 | 85 | 270 | 350000€ | 4118€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 672 | 134900€ | 1551€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 110 | 373 | 280000€ | 2545€ |
2023-02-20 | 27 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 110 | 373 | 395000€ | 3591€ |
2019-10-01 | 128 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 112 | 1011 | 330000€ | 2946€ |
2021-11-05 | 24 | RTE DE GUERANDE | 4 | 144 | 309 | 110000€ | 764€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 91 | 340 | 235000€ | 2582€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DES MELEZES | 5 | 145 | 357 | 225000€ | 1552€ |
2019-11-29 | 1 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 85 | 227 | 260000€ | 3059€ |
2023-06-23 | 1 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 85 | 227 | 323500€ | 3806€ |
2021-02-10 | 37 | RUE PITRE GRENAPIN | 4 | 79 | 180 | 193000€ | 2443€ |
2019-06-17 | 35 | RUE PITRE GRENAPIN | 3 | 68 | 212 | 159250€ | 2342€ |